Isoler son logement

Une maison mal isolée est trop chaude en été et trop froide en hiver. Elle entraîne des dépenses inutiles en chauffage ou en climatisation. Murs, toitures et cadres de fenêtres sont de véritables gouffres de froid ou de chaleur. L’isolation d’une maison est la première étape vers la maîtrise de l’énergie.

Les différents postes de déperditions d’énergie et les points clés où agir

Conception

Votre objectif est d’améliorer l’isolation de votre habitat, soit par étapes, en rénovant un poste important, soit dans l’ensemble, pour améliorer l’efficacité énergétique de votre résidence, et par voie de conséquence, de réduire votre facture de chauffage et de contribuer au respect de l'environnement.

Pour étudier votre projet, plusieurs solutions s’offrent à vous :

• Faites établir un devis par un entrepreneur certifié Qualibat
• Réalisez vous-même une étude thermique avec des logiciels de calcul
• Commandez une évaluation thermique de votre maison par un cabinet d’études
• Faites réaliser un Diagnostic Performance Energétique (DPE), remboursé à 50 % par le crédit d’impôt.
• Consultez le conseiller Info Energie d’Arc de Seine.

Les postes à isoler dans votre habitat sont, par ordre d’importance :

• La toiture
• Les parois opaques (murs, planchers)
• Les parois vitrées

Réalisation

L’isolation d’une habitation est encadrée par la réglementation thermique 2005, qui prévoit un certain nombre de conditions à remplir pour considérer des travaux d’isolation comme viables. C’est-à-dire un certain niveau de résistance thermique et de perméabilité de vos matériaux isolants. Néanmoins, vous êtes libre dans le choix des matériaux et du degré d’isolation.

Attention : une isolation minimum ne répondra plus à la réglementation thermique 2012. La RT 2012oblige les constructeurs à bâtir des logements neufs dont la consommation d'énergie sera égale ou inférieure à 50 kWh/an/m². Aujourd'hui, la moyenne se situe autour de 150 kWh/an/m².


Les étapes clés du projet de rénovation

Lancez votre projet

Il est plus difficile de convaincre les habitants d’un logement collectif. La rénovation peut être longue et n’apportera pas immédiatement un bénéfice aux propriétaires.
Les points suivants vous permettent de constituer un dossier à présenter à votre groupement de copropriétaires ou au gestionnaire de l’immeuble. Pensez à l’aide au bilan thermique, excellent moyen de faire prendre conscience à vos voisins de l'efficacité d’une rénovation.

Demandez conseil à l’Agence Locale de l’Energie

Consultez le conseiller Info Energie de Grand Paris Seine Ouest Energie. Il pourra vous aider à réfléchir au projet le plus adapté pour votre habitation, et vous rediriger vers les artisans certifiés. Par ailleurs, il vous renseignera sur les différentes aides financières dont vous pourrez bénéficier. Le Conseiller Info Energie assure une permanence à Chaville où il vous reçoit sur rendez-vous aux Services Techniques et Urbanisme les 2^e vendredis du mois. Posez vos questions ou prenez rendez-vous par téléphone (n° Vert : 0 800 10 10 21) ou par mail sur infoenergie@gpso-energie.fr

Trouvez un entrepreneur

Adressez-vous à un entrepreneur reconnu et certifié par l’État.Recherchez un entrepreneur QUALIBAT par département. Dans la liste des mots-clefs, tapez isolation (acoustique, frigorifique ou thermique).
Recherchez les isolants certifiés par l’État.

Pour choisir votre isolant, fiez-vous à 4 labels de qualité :

• Chauffage à bois
  • Flamme Verte
  • NF Bois de chauffage
• Chauffage solaire
  • Qualisol
• Pompe à chaleur
  • Qualipac (coefficient de performance supérieur ou égal à 3,5)

Effectuez une déclaration de travaux au service urbanisme de votre mairie, situé au 50 rue Alexis Maneyrol à Chaville.
L’isolation par l’extérieur entraîne une modification de l’aspect extérieur de votre habitat et doit donc être soumise à l’autorisation préalable du service urbanisme.

Téléphone : 01 41 15 99 90 91.

Demandez une subvention

L’isolation de l’habitat vous donne droit à des subventions, selon certaines conditions. Attention, une isolation partielle revient plus cher, si elle n’est pas subventionnée, qu’une isolation totale, plus coûteuse à avancer, mais subventionnée et rentable.
Un conseil : effectuez toutes les démarches administratives avant de vous lancer dans des travaux.

Les aides

L’isolation de votre logement est subventionnée par l’État. Le montant total de votre projet peut être diminué de moitié, et le reste amorti sur plusieurs années grâce à des prêts spéciaux.

Travaux pouvant bénéficier d’une aide de l’État :

• Isolation thermique des parois opaques (murs et planchers) : environ 10 cm d’isolant
• Isolation sous toiture : environ 20 cm d’isolant
• Calorifugeage des installations de chauffage et de production d’eau chaude
• Fenêtres, portes-fenêtres, volets

Aide au bilan thermique

• pré-diagnostic : 70 % du coût de l'étude, plafonné à 2 300 euros (3 800 euros s'il inclut des préconisations d'investissement)
• diagnostic thermique : 50 % du coût de l'étude plafonné à 75 000 euros

Ces diagnostics ciblent les fuites d’énergies majeures et constituent un argument de poids pour lancer des travaux de rénovation. Un bilan thermique donne une vision pragmatique et chiffrée de l’état énergétique du bâtiment.

TVA à 5,5%
Les matériaux et la main d’œuvre sont soumis à une TVA de 5,5%. C’est l’entrepreneur lui-même qui applique ce taux au moment de la facturation. Votre résidence doit être achevée depuis plus de deux ans et les travaux éligibles doivent être réalisés avant le 31 décembre 2010.

Crédit d’impôt
Le crédit d’impôt donne droit au remboursement d’une partie du montant des travaux. Déclarez ce crédit sur la feuille d’impôt sur le revenu de l’année où les travaux ont eu lieu.
Pour tous ces matériaux d'isolation thermique, le taux du crédit d'impôt est fixé à 25%, pour tous les logements achevés depuis plus de deux ans.
Ce taux est porté à 40 % à la double condition que ces équipements soient installés dans un logement achevé avant le premier janvier 1977 et que leur installation soit réalisée au plus tard le 31 décembre de la 2e année qui suit celle de l'acquisition du logement.
Depuis le 1er janvier 2009, la pose de matériaux d’isolation thermique des parois opaques rentre dans le champ du crédit d’impôt, selon un taux de 25%. Ce taux peut être porté à 40 % aux mêmes conditions que ci-dessus.
L’achat et la pose des matériaux doivent être compris dans les normes de l’ADEME et provenir de la même entreprise.

En savoir plus sur le crédit d'impôt

L’éco-subvention
L‘éco-subvention est réservée aux propriétaires occupant leur logement, aux conditions suivantes :

Votre logement

• doit être achevé depuis au moins 15 ans
• doit être occupé comme habitation principale pendant au moins 6 ans après la fin des travaux

Vos travaux

• ne doivent pas avoir commencé. Ils doivent être effectués par des professionnels du bâtiment, pour un montant compris entre 1 500 € et 13 000 €.
• doivent débuter au plus tard un an après la demande de subvention

Vos ressources

• Le 1^er niveau, dit "de base": prise en charge de vos travaux à hauteur maximum de 20 %
• Le 2^e niveau, dit "prioritaire": prise en charge de vos travaux à hauteur maximum de 35 %. Si vos revenus vous situent dans cette deuxième tranche, vous pouvez bénéficier d’une éco-prime supplémentaire de 1 000€, suivant certaines conditions

Simulez votre droit à l’éco-subvention
ou téléphonez du lundi au vendredi de 8h à 19h au 08 20 15 15 15 (0,15 cts d’euros/mn).

L’éco-prêt à taux zéro
Ce prêt a été mis en place entre l’État et des banques privées pour faciliter les travaux visant à obtenir une meilleure efficacité énergétique.

Pour obtenir ce prêt, il faut engager au moins deux réalisations. Concernant le chauffage : achat d’un nouveau système de chauffage et/ou d’un système de programmation, plus un autre projet de rénovation dans votre maison. Cet éco-prêt ne peut être demandé qu’une fois par foyer. Réfléchissez à votre projet de rénovation avant de contracter l’éco-prêt.

Plus d’infos sur l'éco-prêt à taux zéro